Les agences immobilières

Une agence immobilière constitue un maillon indispensable dans le secteur immobilier eu égard aux nombreux services qu’elle fournit à des clients. Elle met au profit de ces derniers ses ressources humaines spécialisées dans plusieurs métiers. Le plus connu est indéniablement celui d’agent immobilier. Avec Laforêt, profitez d’un accompagnement personnalisé et de services à chaque étape de votre projet immobilier.

Ce professionnel fournit un ensemble de prestations ayant trait à la location l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier qu’il soit indépendant ou travaillant au sein d’une agence. Ainsi, la plupart des transactions dans ce secteur passent soit par une agence soit par un agent immobilier.

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Location immobilière

La location (maison, appartement ou de vacances) fait partie de l’ensemble des prestations assurées par une agence immobilière pour le compte de ses clients.

Achat d’immobilier

Il s’agit d’accompagner des clients à la recherche de biens immobiliers à acquérir. C’est aux agents immobiliers de leur trouver les biens satisfaisant leurs critères.

Vente d’immobilier

Nombreux sont les propriétaires qui ont recours à des professionnels de l’immobilier lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien. Certains préfèrent la vente entre particuliers.

Valeur immobilière

Un simulateur d’estimation permet de se faire une idée de la valeur du bien par rapport au marché. Une estimation peur se faire en ligne et sans inscription en quelques clics.

Transaction immobilière

Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou de n’importe quel type de bien, une agence immobilière accompagne le client dans toutes les étapes de la transaction.

Consulter un bien immobilier

Si vous êtes intéressé par un bien figurant dans l’une des nombreuses annonces immobilières, vous pourrez contacter l’agence qui le gère afin d’en savoir davantage.

Conseiller en immobilier

Ce métier fait partie des métiers les plus convoités en immobilier. Qu’il soit exercé d’une manière indépendante ou au sein d’une agence de conseil, il revêt une importance capitale dans ce domaine.

Le conseiller en immobilier a pour rôle principal d’aider son client à prendre les bonnes décisions avant l’entame d’un investissement immobilier. Ça peut être lors de l’achat d’un bien, lors de sa location ou de sa vente aussi bien pour un particulier que pour un professionnel.

Ce sont généralement des clients disposant d’un patrimoine immobilier conséquent qui font appel à un conseiller en immobilier pour le gérer et de le fructifier via un ensemble d’investissements.

placement immobilier

Placements

Investissement en immobilier

Un investissement en immobilier peut prendre plusieurs formes des plus classiques consistant à acheter un bien en vue le louer à celles plus élaborées comme le recours à différents placements immobiliers.

Innovation immobilière

Concepts novateurs

Innovation immobilière

Le crowdfunding constitue une des innovations immobilières qui marque le secteur le plus ces dernières années. Il s’agit d’un concept reposant sur le regroupement de particuliers souhaitant investir dans ce secteur porteur.

Estimation d’immobilier

Évaluation de biens

Estimation d’immobilier

L’estimation de biens fait partie des tâches assurées par un conseiller en immobilier en charge de constituer son propre portefeuille et de trouver des biens. Son emploi s’avère nécessaire lorsqu’un client envisage d’acheter un bien ou de le vendre.

L’importance des diagnostics et analyses immobiliers

Diagnostics immobiliers

Ce sont des contrôles touchant divers volets d’un bien. C’est un professionnel (un diagnostiqueur) qui les effectue avant l’achat, la vente, la location ou lors de travaux. Certains sont obligatoires.

Diagnostic amiante

Ce diagnostic obligatoire a pour finalité de déceler d’éventuelles traces d’amiante dans un bien immobilier que son propriétaire s’apprête à vendre. Il concerne les biens dont la date de délivrance du permis de construire précède le 1er Juillet 1997. Le rapport est consigné dans un document qui doit être remis au futur acquéreur.

Diagnostic plomb

Il a pour finalité de constater la présence ou pas d’éventuels traces de plomb dans une résidence immobilière. Ça concerne seulement les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1949. Les résultats seront consignés dans un document appelé CREP.

Diagnostic gaz / diagnostic électricité

Le diagnostic gaz contrôle l’installation de gaz (de plus de 15 ans) d’un logement objet d’une vente ou d’une location. Quant au diagnostic électricité, le contrôle touche l’installation électrique intérieure du bien immobilier et datant de plus de 15 ans également.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Tout bailleur ou vendeur d’un bien immobilier est tenu par la loi de réaliser un diagnostic de performance énergétique visant à informer le futur acheteur ou locataire du niveau de consommation énergétique du bien et de l’émission de gaz à effet à de serre. Le DPE a une durée de validité de 10 ans.

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Défiscalisation en immobilier

La défiscalisation dans ce secteur se manifeste par un ensemble de mécanismes de réduction d’impôts immobiliers mis par le législateur français à la disposition des investisseurs dans ce domaine. Une loi de défiscalisation immobilière comme la loi Pinel ou les statuts de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou LMP sont quelques exemples de dispositifs de défiscalisation.